Condominio : estudio, análisis y práctica de la Ley 5038-58 de cara al derecho inmobiliario /
Mercedes Peralta Cuevas
- Santo Domingo : Fundación Literaria Anibal Montaño (FLAM), 2023
- 165 páginas ; 23 x 15 cm
Dedicatoria | A manera de prólogo | Prefacio | Introducción | Ordenamiento territorial | La utilidad | RESEÑA HISTÓRICA DEL DERECHO INDIVISO EN REPÚBLICA DOMINICANA | El derecho | Criterios de doctrinarios dominicanos sobre la propiedad | Los derechos son esencialmente humanos | El derecho de propiedad <> | La jurisdicción. Definición | LA CIENCIA JURÍDICA COMO RAMA DE LAS CIENCIAS SOCIALES | Patrimonio | Derecho al patrimonio | El interés social de regulación del patrimonio | La transmisión del patrimonio | Coexistencia de patrimonios | La función social del patrimonio y necesidad de límites | Dentro del derecho fundamental al patrimonio | Origen de nuestro patrimonio (persona-nación) | TÉCNICA LEGISLATIVA | Principios de la técnica legislativa | Esquema temático | ANÁLISIS DE ASPECTOS DE IMPACTO DE LA LEY 108-05 | El derecho registral inmobiliario | Principios del derecho registral en República Dominicana | DEFINICIONES Y CONCEPTOS QUE HAN DE SER CONSIDERADOS PARA MEJOR COMPRENSIÓN DE LA NORMA OBJETO DE ESTUDIO | Vocabulario | CASOS PARA LABORATORIO | Primer caso | Segundo caso | Tercer caso | LEY NO. 5038 QUE INSTITUYE UN SISTEMA ESPECIAL PARA LA PROPIEDAD POR PISOS O DEPARTAMENTOS | La tutela del debido proceso, Constitución 69-10 | SE HACE NECESARIO EL ANÁLISIS COMPETENCIAL DE ESTA NORMA | CASOS DE INCORRECTA REALIZACIÓN Y SUS CONSECUENCIAS | Caso I. Dos unidades funcionales: familia Alíes y Araujo | Acopio de informaciones | Caso II. La inversión del pelotero de grandes ligas | Caso III. Desarrollo complejo: habitacional, comercial, hotelero y de servicios de parqueos públicos y privados | ANEXOS | Descripción del documento I: Certificados de títulos | Documento II: Declaración de voluntad de constituir una estructura bajo el sistema especial para la propiedad por pisos o departamentos | Documento III: Reglamentos a regir la propiedad así constituida bajo el sistema especial para la propiedad por pisos o departamentos | Documento IV: Reglamentos para la incorporación de derechos inmobiliarios al sistema de derechos creados por la ley 5038-58 | Documento V: Planos estructurales, descritos en todas las formas que corresponda a su particular estructura y características, y en las modalidades que los avances científicos permitan | Documento VI: Propuesta para modificación o ampliación de reglamentos del “residencial ensueño” | Documento VII: Depósito de inventario de documentos, para registro de inmueble en el sistema especial de la propiedad establecido en la ley 5038-58, en interés de (condominio, plaza comercial, residencial, cooperativa, fideicomiso, etc.) | Documento VIII: Comunicación física o digital mediante la cual se convoca a la asamblea | Documento IX: Asamblea anual del consorcio de propietarios que aprueba presupuesto anual, designa administrador y autoriza cobros contra propietarios morosos | Documento X: Asamblea de propietarios del consorcio que modifica una disposición del reglamento de copropiedad y administración que no requiere para su modificación del consentimiento unánime de todos los propietarios (art. 12 1c) | Documento XI: Solicitud de inscripción de privilegio sobre la unidad de un propietario moroso | Documento XII: Documentos depositados en apoyo de la inscripción | Documento XIII: Solicitud al juez de paz de designación de un administrador judicial de condominio | Bibliografía