Condominio : estudio, análisis y práctica de la Ley 5038-58 de cara al derecho inmobiliario / Mercedes Peralta Cuevas

Incluye referencias bibliográficas (páginas: 163-165)

Dedicatoria |
A manera de prólogo |
Prefacio |
Introducción |
Ordenamiento territorial |
La utilidad |
RESEÑA HISTÓRICA DEL DERECHO INDIVISO EN REPÚBLICA DOMINICANA |
El derecho |
Criterios de doctrinarios dominicanos sobre la propiedad |
Los derechos son esencialmente humanos |
El derecho de propiedad <<su protección como derecho fundamental>> |
La jurisdicción. Definición |
LA CIENCIA JURÍDICA COMO RAMA DE LAS CIENCIAS SOCIALES |
Patrimonio |
Derecho al patrimonio |
El interés social de regulación del patrimonio |
La transmisión del patrimonio |
Coexistencia de patrimonios |
La función social del patrimonio y necesidad de límites |
Dentro del derecho fundamental al patrimonio |
Origen de nuestro patrimonio (persona-nación) |
TÉCNICA LEGISLATIVA |
Principios de la técnica legislativa |
Esquema temático |
ANÁLISIS DE ASPECTOS DE IMPACTO DE LA LEY 108-05 |
El derecho registral inmobiliario |
Principios del derecho registral en República Dominicana |
DEFINICIONES Y CONCEPTOS QUE HAN DE SER CONSIDERADOS PARA MEJOR COMPRENSIÓN DE LA NORMA OBJETO DE ESTUDIO |
Vocabulario |
CASOS PARA LABORATORIO |
Primer caso |
Segundo caso |
Tercer caso |
LEY NO. 5038 QUE INSTITUYE UN SISTEMA ESPECIAL PARA LA PROPIEDAD POR PISOS O DEPARTAMENTOS |
La tutela del debido proceso, Constitución 69-10 |
SE HACE NECESARIO EL ANÁLISIS COMPETENCIAL DE ESTA NORMA |
CASOS DE INCORRECTA REALIZACIÓN Y SUS CONSECUENCIAS |
Caso I. Dos unidades funcionales: familia Alíes y Araujo |
Acopio de informaciones |
Caso II. La inversión del pelotero de grandes ligas |
Caso III. Desarrollo complejo: habitacional, comercial, hotelero y de servicios de parqueos públicos y privados |
ANEXOS |
Descripción del documento I: Certificados de títulos |
Documento II: Declaración de voluntad de constituir una estructura bajo el sistema especial para la propiedad por pisos o departamentos |
Documento III: Reglamentos a regir la propiedad así constituida bajo el sistema especial para la propiedad por pisos o departamentos |
Documento IV: Reglamentos para la incorporación de derechos inmobiliarios al sistema de derechos creados por la ley 5038-58 |
Documento V: Planos estructurales, descritos en todas las formas que corresponda a su particular estructura y características, y en las modalidades que los avances científicos permitan |
Documento VI: Propuesta para modificación o ampliación de reglamentos del “residencial ensueño” |
Documento VII: Depósito de inventario de documentos, para registro de inmueble en el sistema especial de la propiedad establecido en la ley 5038-58, en interés de (condominio, plaza comercial, residencial, cooperativa, fideicomiso, etc.) |
Documento VIII: Comunicación física o digital mediante la cual se convoca a la asamblea |
Documento IX: Asamblea anual del consorcio de propietarios que aprueba presupuesto anual, designa administrador y autoriza cobros contra propietarios morosos |
Documento X: Asamblea de propietarios del consorcio que modifica una disposición del reglamento de copropiedad y administración que no requiere para su modificación del consentimiento unánime de todos los propietarios (art. 12 1c) |
Documento XI: Solicitud de inscripción de privilegio sobre la unidad de un propietario moroso |
Documento XII: Documentos depositados en apoyo de la inscripción |
Documento XIII: Solicitud al juez de paz de designación de un administrador judicial de condominio |
Bibliografía